今年開(kāi)年以來(lái)，全國(guó)多地城市出臺(tái)穩(wěn)樓市相關(guān)政策，內(nèi)容涉及降低首付比例、下調(diào)房貸利率、松綁限購(gòu)限售政策、提高住房公積金貸款額度等，浙江樓市同樣有所放松，具體情況如下。

盡管在疫情及“房住不炒”的背景下，浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一定的下行壓力，但經(jīng)濟(jì)面仍然穩(wěn)中向好，本地市場(chǎng)整體韌性猶存。4月25日，浙江省杭州市2022年首批集中土拍正式收官。60宗涉宅地中，除1宗流拍外，36宗直接成交，23宗封頂轉(zhuǎn)線下競(jìng)價(jià)。60宗地塊總占地面積256.61萬(wàn)平方米，地上總建筑面積580.74萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為797.87億元，成交總價(jià)為826.76億元，平均溢價(jià)率為6.41%。在同期較為低迷的土拍市場(chǎng)中，杭州市交出了一份較為亮眼的答卷。

從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工數(shù)據(jù)來(lái)看，2022年1-3月浙江省房地產(chǎn)新開(kāi)工面積累積同比增長(zhǎng)10.1%，施工面積累積同比增長(zhǎng)5.6%，竣工面積累積同比下降8.1%。銷售面積相對(duì)遜色，受疫情沖擊影響，居民購(gòu)房意愿有所抑制，浙江省1-3月銷售面積累積同比下降37.45%。

一方面，當(dāng)前地產(chǎn)大環(huán)境仍處于相對(duì)低迷狀態(tài)，疫情多點(diǎn)爆發(fā)對(duì)樓市再度產(chǎn)生一定沖擊，浙江省地產(chǎn)市場(chǎng)整體回暖尚需時(shí)日；另一方面，盡管省內(nèi)各個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)寬松政策，但政策發(fā)酵到落地仍需一段時(shí)間，房企銷售和開(kāi)工數(shù)據(jù)或?qū)⒃谙掳肽甑玫礁纳?，后續(xù)仍需繼續(xù)關(guān)注疫情恢復(fù)情況及房企拿地開(kāi)工回暖力度。

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